Publican Estudio Ambiental del Proyecto de Wyvernwood

Comentarios del público deben ser sometidos en las próximas semanas.

By Gloria Angelina Castillo, Reportera de EGP

El Borrador del Informe de Impacto Ambiental (DEIR, o Borrador del EIR) para el redesarrollo de los apartamentos Wyvernwood, situado en cerca de 69 acres en Boyle Heights, se publicó el 20 de octubre, y el público puede presentar comentarios sobre el propuesto proyecto hasta el 19 de diciembre.

Los planes de los dueños para reconstruir unos apartamentos de más de 70 años de edad, ubicados cerca del centro de Los Ángeles, han encontrado elogios y sospecha por residentes locales.

El proyecto de $2 millones para transformar Wyvernwood a una comunidad de uso-mixto ha ganado la oposición de un grupo de inquilinos de los apartamentos, por conservacionistas históricos y por el Concejal de Los Ángeles José Huizar, quien representa a la zona.

Mark Sanders, el co-fundador y principal de Fifteen Group, el desarrollador del proyecto, dijo que espera que el Borrador del EIR cambie la opinión de Huizar. “Estamos tratando de ganar su apoyo, tenemos un proyecto que creemos tiene muchos beneficios. Hemos trabajado muy duro en nuestro alcance a la comunidad,” dijo Sanders.

El DEIR se produce cinco años después de que comenzó la discusión sobre el proyecto, y desde entonces ha ganado el apoyo de algunos de los inquilinos y notables líderes locales, tales como: Monseñor John Moretta de la Iglesia Resurrección, el padre Gregory Boyle de Homeboy Industries, el padre Richard Estrada de la Iglesia Nuestra Señora Reina de Los Ángeles y Jóvenes, Inc., y la Secretaria Ejecutiva y Tesorera de la Federación de Sindicatos del Condado de Los Ángeles (AFL-CIO) María Elena Durazo.

Mientras que los inquilinos a favor del proyecto señalan un deseo para mejores viviendas, los líderes locales ven el proyecto como una oportunidad para crear empleos para los residentes locales.

“Yo creo que la gente debe entender que nos pudimos haber apurado con esto, pero la verdad es que tratamos de estudiar los impactos de manera muy académica, muy cuidadosamente, y de un modo que tendríamos un documento amplio que no estaría bajo un ataque constante”, dijo Sanders a EGP.

El 22 de octubre, durante un desayuno para alrededor de 100 simpatizantes inquilinos de Wyvernwood transportados al Puente Learning Center, Sanders y el Vicepresidente Ejecutivo de Fifteen Group Steven Fink repasaron los planes de la compañía para el proyecto miles de millones de dólares cuya construcción durará varios años. Ambos recibieron un gran aplauso después de asegurarles a los residentes que su compromiso para retenerlos es legalmente vinculante.

“Estamos muy contentos y emocionados de seguir adelante con el proyecto. El lanzamiento de la EIR marca el hito para mejorar la calidad de vida de la gente de Boyle Heights,” dijo Fink a EGP.

El Plan de Retención de Residentes se detalla en el DEIR y ofrece una garantía a los actuales inquilinos que no pagarán más de alquiler para una unidad similar en la nueva comunidad de lo que habrían pagado por su apartamento actual. El proyecto también designa a un 15 por ciento de todas las unidades, durante 30 años, como viviendas asequibles para los residentes con ingresos bajos y muy bajos. Algunas unidades también tienen una opción de alquiler con opción a compra.

Fifteen Group dice que es capaz de ofrecer esta promesa porque su plan aumentará el número de unidades de viviendas—de 1.200 a 4.400—mediante la adición de edificios de gran altura, donde los apartamentos de dos pisos están ahora.

María Valencia, una madre soltera con tres hijos, es partidaria del proyecto y espera calificar para una unidad económica. Ella tiene 3 años viviendo en Wyvernwood y actualmente paga $1.028 al mes por un apartamento de un dormitorio.

Juan M. Flores, de 78 años, ha vivido en Wyvernwood desde 1978 y sólo paga $516 al mes debido a leyes de control de renta. Flores y su esposa señalaron que ya no están tan jóvenes y no saben si verán el proyecto construido, pero ellos creen que los planes son “maravillosos”, y dicen que su hija esta interesada en una unidad de alquiler con opción a compra.

Esperanza Bahena, de 55 años de edad y residente de Wyvernwood por 20 años, dijo que ella apoya el proyecto porque no sólo los ricos merecen vivir bien. El proyecto ofrece comodidades modernas, como aire acondicionado central, conexión para cable y Internet, y conexión para lavadora y secadora.

El proyecto incluye planes para espacio comercial (300.000 pies cuadrados), espacio cívico (25.000 metros cuadrados), y espacio como parque para la comunidad (10,5 acres). Más de 26 acres adicionales se destinarán a patios, paseos y otros espacios abiertos, caminos para bicicletas y peatones, y el doble del número de árboles y mayores medidas de sostenibilidad y un plan modernizado de calles, de acuerdo con el comunicado de prensa del Fifteen Group.

Se detalla en el EIR la colaboración de trabajos de la compañía que tiene la intención de emplear a residentes locales para trabajar en la construcción. El proyecto, que se realizará en varias fases, creará más de 10.000 puestos de trabajo relacionados con la construcción y 2.800 empleos permanentes una vez que la construcción se termine. Fifteen Group estima que el proyecto generará $25 millones en ingresos fiscales anuales para la cuidad de Los Ángeles.

El DEIR, un análisis requerido por la Ley de Calidad Ambiental de California, también presenta una serie de “impactos significativos e inevitables” a la estética, la calidad del aire, tráfico, recursos históricos, y ruido en seis localidades, en su mayoría durante la construcción, y también incluye medidas de mitigación en esas áreas.

Fifteen Group planea llevar a cabo una serie de presentaciones públicas sobre el Nuevo Wyvernwood, para más información, visite www.wyvernwood.com o llame al (323) 261-4001.

El informe completo está disponible en http://cityplanning.lacity.org/eir/BoyleHeights/DEIR/index.html

Copias del DEIR están disponibles para su consulta en: la Biblioteca Malabar (2801 Wabash Ave.), la Biblioteca Benjamin Franklin (2200 East 1st Street), la Bibilioteca Robert L. Stevenson (803 Spence Street), la Biblioteca Central (630 West 5th Street) y el Departamento de Planificación de la Ciudad de Los Ángeles (200 North Spring Street, Room 750).

Comentarios sobre el DEIR deben presentarse a Sergio Ibarra, por correo a 200 North Spring Street, Room 750, Los Ángeles, Ca 90012; por fax al (213) 978-1333 o por correo electrónico Sergio.Ibarra@lacity.org

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October 27, 2011  Copyright © 2012 Eastern Group Publications, Inc.

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