- Eastern Group Publications - http://egpnews.com -

Carrera por la Alcaldía de L.A.: Ponen en Primer Plano el Tema de Viviendas Asequibles

Posted By admin On January 17, 2013 @ 9:06 am In Featured Noticias,General Noticias | No Comments

Tres de los candidatos principales a la alcaldía de Los Ángeles dicen que si son elegidos harán una de sus más altas prioridades la creación de viviendas asequibles.

Cerca de 500 personas, muchas de ellas con vínculos con las organizaciones, desarrolladores y candidatos, asistieron al foro de vivienda asequible realizada en la Catedral de Nuestra Señora de los Ángeles. Los tres candidatos a la alcaldía invitados fueron los concejales Eric Garcetti y Jan Perry y la contralor Wendy Greuel. Todos acordaron que la ciudad tiene un déficit de vivienda asequible y expresaron su compromiso de apoyar la creación de nuevas unidades.

[1]

Los concejales Eric Garcetti y Jan Perry, y la contralora Wendy Greuel participaron en el foro moderado por el economista Raphael Bostic. Foto de EGP por Gloria Castillo o Howard Pasamanick

La concejala Perry dijo que ella es una “verdadera creyente de las viviendas asequibles”, Greuel dijo que ella será la “Alcaldesa de Viviendas de Los Ángeles”, mientras que Garcetti prometió: “Voy a poner fin a la indigencia en Los Ángeles.”

El foro del pasado 11 de enero presentado por Housing For A Stronger Los Angeles (Viviendas Para un Los Ángeles Más Fuerte), una coalición de profesionales de la industria de vivienda, tenía como objeto darle al público la oportunidad de escuchar a los candidatos explicar su posición sobre la política de viviendas asequibles, y explicar como harán frente el problema si uno es elegido como el próximo alcalde de Los Ángeles, dijo Robin Hughes, copresidente del comité directivo de la coalición y presidenta de Abode Communities.

Read this story IN ENGLISH: Affordable Housing Issue Raised in L.A. Mayor’s Race [2]

El economista Raphael Bostic, del Colegio Sol Price de Políticas Públicas en USC, moderó el foro. Los candidatos recibieron las preguntas del foro en anticipación del evento.

Otros candidatos a la alcaldía, entre ellos el abogado y locutor Kevin James, fueron excluidos del foro por no haber recaudado $1 millón o por no cumplir con otros criterios, Bostic explicó.

Tony Salazar, también copresidente del comité y presidente de las operaciones del oeste del desarrollador McCormack Baron Salazar, destacó la diversidad de las personas presentes en la audiencia: desarrolladores lucrativos así como no lucrativos, bancos e inversores, trabajadores de la construcción, abogados, ciudadanos interesados, representantes de agencias gubernamentales, organizaciones de servicios sociales y fundaciones.

“Es la primera vez que un grupo tan grande y diverso se ha unido para luchar por un solo tema y ese es proporcionar y construir más viviendas asequibles de calidad para familias de bajos ingresos”, dijo Salazar. “En este tema, todos estamos en el mismo lado. Todas las personas en este grupo y todas las organizaciones que representan, todos estamos juntos, unidos para defender la industria de viviendas asequibles… para crear y mantener este tipo de viviendas se necesita que todos nosotros trabajemos juntos, porque ninguno de nosotros puede hacerlo solo”.

La Ciudad de Los Ángeles tiene algunas de las más tarifas de alquiler más costosas en el país, y la crisis hipotecaria en realidad ha añadido más inquilinos al mercado, lo que resultó en que suben los alquileres, dijo Bostic, explicando el contexto del foro. Mientras que los alquileres aumentaron un 20 por ciento, los niveles de ingresos disminuyeron por 4 a 5 por ciento en los últimos años, él agregó.

“En muchos lugares en los Estados Unidos, el problema de la asequibilidad es un problema de la demanda, las personas no tienen ingresos suficientes y si no tienen los ingresos suficientes, no pueden pagar tanto de renta. En Los Ángeles, también es una cuestión de falta de oferta.”

Aunque construir más viviendas asequibles hace frente la cuestión de oferta, las fuentes de financiación son cada vez menos disponibles. Desde 2008, las fuentes de financiamiento públicas para las viviendas asequibles se han reducido por $72 millones, dijo Hughes.

Todos los candidatos apoyaron restaurar a $100.000 millones el Fondo Fiduciario de Viviendas Económicas de la ciudad de Los Ángeles (AHTF por sus siglas en inglés). El fondo fue creado en 2000 con el fin de ayudar crear viviendas de alquiler asequible para familias de bajos y muy bajos ingresos a través de préstamos para la construcción o para la rehabilitación de las estructuras residenciales, de acuerdo con el sitio web del Departamento de Vivienda de la ciudad de Los Ángeles (LAHD).

Los tres candidatos también notaron sus experiencias anteriores y dieron ejemplos de proyectos o capacidades donde apoyaron la creación de viviendas asequibles. Tanto Garcetti como Perry dieron numerosos ejemplos de viviendas nuevas y viviendas restauradas en sus distritos, mientras que Greuel mencionó su trabajo como ex administradora federal de viviendas y como asistente del ex alcalde Tom Bradley en las cuestiones de viviendas y la indigencia.

Perry, Garcetti y Greuel también respondieron a preguntas sobre la creación de más viviendas a lo largo de los nuevos corredores de transporte y como ayudarán a las familias que están bajo ejecución hipotecaria.

Los asistentes como Guadalupe González, organizadora del tema de viviendas para la Alianza de Californianos para el Empoderamiento Comunitario (Alliance of Californians for Community Empowerment), encontraron el foro muy interesante. González, sin embargo, se negó a señalar qué candidato le dejo una mejor impresión, indicando que su organización aún no ha respaldado a un candidato.

Abode Communities tampoco no ha apoyado a un candidato, dijo Hughes. Abode es responsable de los recientemente construidos apartamentos Rio Vista en Glassell Park, así como los nuevos apartamentos para ancianos Tierra Bella en Bell Gardens, que concluirá la construcción en los próximos meses.

Hughes dijo a EGP que los desarrolladores de vivienda de interés social como Abode dependen de los subsidios federales y estatales para financiar la mayor parte de los costos de la construcción de un proyecto, el otro 15 a 25 por ciento de los costos son financiados con préstamos privados. Los subsidios de vivienda permiten a los desarrolladores a cobrar rentas que sean asequibles para las familias que ganan 30-60 por ciento de los ingresos medios de la zona, ella dijo.

Aunque la inflación también es un problema en Los Ángeles, la cuestión principal fue acerca de la necesidad de más unidades asequibles “¿cómo podemos crear más viviendas”, ella dijo a EGP.

Un video del foro completo (en inglés) se puede ver en http://www.barbarapressmanpr.com/index.php/press/hfasla-forum [3]


Article printed from Eastern Group Publications: http://egpnews.com

URL to article: http://egpnews.com/2013/01/carrera-por-la-alcaldia-de-l-a-ponen-en-primer-plano-el-tema-de-viviendas-asequibles/

URLs in this post:

[1] Image: http://egpnews.com/wp-content/uploads/2013/01/Mayors-Race-Housing-Forum-2013-Los-Angeles.jpg

[2] Affordable Housing Issue Raised in L.A. Mayor’s Race: http://egpnews.com/2013/01/affordable-housing-issue-raised-in-l-a-mayor’s-race/

[3] http://www.barbarapressmanpr.com/index.php/press/hfasla-forum: http://www.barbarapressmanpr.com/index.php/press/hfasla-forum

Copyright © 2014 Eastern Group Publications, Inc. 5/09 All rights reserved.