Abren Viviendas Asequibles Para Personas de la Tercera Edad en Bell Gardens

By Nancy Martínez, Reportera de EGP

El resultado de una asociación pública-privada multimillonario para construir viviendas asequibles para personas mayores en Bell Gardens se celebró la semana pasada durante una ceremonia de corte de cinta. Este es el tercero de estos proyectos de vivienda que se ha inaugurado en la ciudad.

Los apartamentos Terra Bella, ubicados en 5720 Clara Street, proveerá alojamiento para 65 personas mayores de edad y de bajos ingresos, de acuerdo con funcionarios de Bell Gardens.

Bell Gardens

“Me siento orgulloso de saber que podemos proporcionar viviendas seguras y asequibles a nuestros residentes de edad avanzada”, dijo el alcalde de Bell Gardens Pedro Aceituno, observando que los apartamentos fueron construidos durante “tiempos económicos difíciles.”

El complejo costó $23 millones y fue construido por Abode Comunidades, la construcción fue financiado a través de una combinación de fondos federales, estatales, privados y locales. La tierra era un terreno baldío antes de ser adquirido por Abode, que inició la construcción del proyecto en 2011.

“Terra Bella es un buen ejemplo de lo que puede lograrse a través de una amplia gama de asociaciones públicas-privadas”, dijo Robin Hughes, presidente de Abode Comunidades. “El apoyo de nuestros socios, junto con los subsidios de alquiler basado en proyectos Sección 8, garantiza la asequibilidad esencial y permanente a las personas mayores que viven de un ingreso fijo”.

Bell Gardens dio un préstamo de $2,6 millones a Abode por parte de su agencia de desarrollo ya desaparecida, según al director de desarrollo de la comunidad de Bell Gardens Abel Avalos. La ciudad espera que el préstamo, más intereses se les pagará durante un periodo de 30 años, dijo Avalos.

Dado que el proyecto es de viviendas asequibles, Avalos dijo que los ingresos de impuestos de propiedad para la ciudad por este proyecto serán mínimos.

Sólo las personas mayores de 62 años de edad y que cumplen con los requisitos de bajos ingresos—basados en los datos fijados por la Autoridad de Vivienda del Condado de Los Ángeles, que se estima en 30 a 60 por ciento del ingreso promedio del área—son elegibles a vivir en estos apartamentos.

“Es un proyecto muy necesitado”, dijo Avalos. “En general, Bell Gardens se considera una comunidad más joven, pero hay más que suficientes residentes de la tercera edad.”

El proyecto residencial de 60,049 pies cuadrados tiene 62 apartamentos de una recamara, y tres apartamentos de dos dormitorios. La propiedad inspirada por el estilo de las misiones de California también cuenta con una plaza de 2235 pies, un área común que incluye un centro de recursos, una cocina común y una lavandería. No cumple con los estándares para calificar como un centro para convalecientes.

Todos los apartamentos ya están alquilados y hay una lista de espera. Veintisiete por ciento de los inquilinos ya eran residentes de Bell Gardens, según Avalos.

“Eso es un número bastante bueno tomando en cuenta que [quién puede alquilar las unidades] estaba fuera de nuestro control”, él dijo.

Actualmente hay alrededor de 3.394 personas mayores que viven en Bell Gardens, aproximadamente el 8 por ciento de la población de la ciudad, dijo Avalos.

“Viviendas para personas mayores de edad es realmente una de las pocas maneras de proporcionar un beneficio para nuestros residentes, ya que son uno de los residentes más vulnerables con ingresos fijos”, dijo Avalos. “Probablemente no habríamos sido capaces de ayudar a tanta gente con otro proyecto, como lo pudimos hacer con esta propiedad.”

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June 6, 2013  Copyright © 2012 Eastern Group Publications, Inc.

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