Supervisores Aprueba Complejo de Apartamentos

July 27, 2017 by · Leave a Comment 

La Junta de Supervisores rechazo el martes una apelación por los residentes del Este de Los Ángeles para bloquear el desarrollo de unidades de alquiler asequibles en el boulevard de Whitter y el sur de Downey Road, avanzando con planes para luchar contra la falta de vivienda.

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La supervisora Hilda Solís dijo que tales desarrollos son muy necesarios para evitar que más personas pierdan hogares.

“No estamos ni siquiera rascando la superficie”, dijo Solís, señalando que la brecha de vivienda del condado entre la oferta y la demanda asciende a más de medio millón de unidades.

El complejo de dos edificios, que se construirá en dos sitios frente al cementerio de Calvary, reemplazará los edificios comerciales vacíos.

Downey I – un edificio de apartamentos de tres plantas y 42 plantas de estilo jardín – incluirá 1,161 pies cuadrados de espacio de venta y estacionamiento en la esquina noroeste de la intersección. Downey II será de cuatro pisos con 71 unidades y 3.208 pies cuadrados de venta y estacionamiento.

Todas menos las dos unidades del gerente serán para los residentes de bajos ingresos y el 15 por ciento incluirá características para los inquilinos con necesidades especiales.

Más de 100 residentes firmaron una carta contra del proyecto, planteado preocupaciones sobre el tráfico, el estacionamiento y la escala del desarrollo en un área de viviendas unifamiliares y dúplex.

“Reconocemos que es deseable alguna forma de desarrollo en estas parcelas”, dice la carta. “Todo lo que humildemente pedimos es que…se considere proyectos que la comunidad realmente quiere y que mejoren la calidad de vida para aquellos que ya viven en esta comunidad”.

Muchos de ellos trataron de persuadir a la junta, tanto en inglés como en español, para que no avanzara.

(EGP foto por Carlos Alvarez)

(EGP foto por Carlos Alvarez)

“Ya hay tráfico imposible…y no entiendo como más de 400 residentes más van a caber en esta comunidad”, dijo Estele Donlucas, diciéndole a la junta que su familia había vivido en la vecindad por más de 45 años.

Otros se preocupan por los contaminantes peligrosos como el plomo y el arsénico.

Las muestras de suelos mostraron “ninguna concentración significativa de plomo”, pero se encontraron niveles elevados de arsénico en dos áreas, una en cada sitio, según un funcionario de bomberos del condado en la división de materiales peligrosos del departamento.

El desarrollador, Meta Housing, ha acorado manejar la limpieza ambiental antes de comenzar la clasificación en los sitios. El amianto y la pintura a base de plomo en los edificios destinados a la demolición serán manejados a través del proceso de permisos.

Muchos residentes permanecieron insatisfechos.

“Nuestras casas serán muy afectadas por todas estas toxinas”, dijo Enedina Paz a la junta directiva. “Creo que ustedes tienen hijos y nietos y no les gustaría que ellos inhalaran toxinas”.

Los votantes aprobaron la Medida H, un impuesta de ventas de un cuarto de centavo para financiar la lucha contra la falta de vivienda, casi un 70 por ciento. Sin embargo, los residentes de muchas comunidades han rechazado el desarrollo de viviendas en sus vecindarios.

Algunos Angelinos ofrecieron su apoyo.

Fanny Ortiz, una residente de Boyle Heights y madre soltera de cinco hijos, incluyendo una con necesidades especiales que requiere 24 horas de enfermería, dijo que el acceso a viviendas asequibles cambio su vida.

“Creo que la vivienda es un derecho humano básico. Estamos en una crisis de vivienda y el desarrollo de viviendas asequibles una solución equitativa”, dijo Ortiz a la junta, agregando que una vez vivió en el vecindario en cuestión.

Como “proyecto de prioridad de tránsito”, el desarrollo propuesto fue concedido una extensión de la Ley de Calidad Ambiental de California, lo que significa que no tendrá que informar sobre los impactos de tráfico en el calentamiento global o en la red de transporte regional.

Solís defendió la decisión de la junta, señalando que las tasas de pobreza en el condado han aumentado por encima del 25 por ciento. Los inquilinos de ingresos más bajos ahora gastan más del 70 por ciento de sus ingresos en el alquiler, Solís observó, citando datos del Instituto de Política Publica de California.

Inmediatamente después del voto del consejo, Solís emitió una declaración.

“Es evidente que tanto la comunidad como Meta Housing son profundamente apasionados por la calidad de vida de nuestros residentes. Cada testimonio que escuchamos en la junta tenía algo en común: la comunidad y su bienestar”, dijo.

“Trabajo todos los días para mantener la seguridad, la calidad de vida y la salud ambiental de nuestros vecindarios de la mejor calidad posible y esos valores se reflejan en nuestro voto para negar la apelación de hoy”, dijo Solís. “Mis colegas y yo estamos de acuerdo en que Meta Housing ha cumplido con todos los requisitos para desarrollar este proyecto, incluyendo una serie de mediadas diseñadas para satisfacer las preocupaciones de la comunidad en materia de salud y seguridad ambiental”.

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